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Sachverständiger für Immobilienbewertung

Matthias Herter

Marktwerteinschätzung

Kurzgutachten

Verkehrswertgutachten

Matthias Herter

Über mich

Werdegang

1996 – 1999 Erfolgreiche Ausbildung zum Bankkaufmann

2001 Bankfachwirt an der Sparkassenakademie Neuhausen

2004 Bankbetriebswirt an der Sparkassenakademie Neuhausen

09/2015 Erlaubnis nach § 34c GeWo

09/2016 Erlaubnis nach § 34i GeWo

09/2021 Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus

09/2022 DEKRA Zertifaktserweiterung für Wohneigentum und Beleihungswertermittlung

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Neutral Objektiv Professionell

Ihr Partner für die Immobilienbewertung

Die Gründe für eine Wertermittlung einer Immobilie können vielfältig sein. Beispielsweise ein geplanter Verkauf der Immobilie, eine Scheidung, ein Erbfall, eine Schenkung oder Sie benötigen konkrete Zahlen für Ihre Vermögensaufstellung. Je nachdem für welchen Zweck Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, benötigen Sie unterschiedliche Gutachten. Dies kann ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, ein Kurzgutachten oder eine Marktwerteinschätzung sein.

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Marktwerteinschätzung

Bei der Marktwerteinschätzung geht es in der Regel darum den marktgängigen Wert einer Immobilie beim Kauf oder Verkauf zu ermitteln. Je nach Art der Immobilie umfasst diese zwischen 5 bis 10 Seiten.

Kurzgutachten

Ein Kurzgutachten ist z. B. ausreichend bei einvernehmlichen Scheidungen oder beim Verkauf der Immobilie an die eigenen Kinder, wobei sich die Parteien weitgehend einig sind und das Kurzgutachten zur Plausibilisierung benötigt wird. Je nach Art der Immobilie umfasst das Gutachten 25 bis 30 Seiten.

Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB

Die unterschiedlichsten Situationen können dazu führen, dass ein Immobiliengutachten vor Gericht oder von den Finanzbehörden anerkannt werden muss. Das können zum Beispiel Scheidungen oder Erbschaften sein, in denen sich nicht alle Parteien auf Anhieb einig sind. In solchen Fällen wird das Verkehrswertgutachten benötigt und umfasst zwischen 60 bis 80 Seiten